ĐIỀU KIỆN ĐỂ VIỆT KIỀU NHẬN THỪA KẾ ĐẤT TẠI VIỆT NAM

Tuy rằng Việt kiều được quyền hưởng di sản không khác gì người trong nước bình thường, tuy nhiên để có quyền sở hữu được những di sản bất động sản như nhà ở, quyền sử dụng đất thì lại cần những lưu ý đặc biệt hơn.

          Khoản 1, Điều 28

“h) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự;”

          Điều 44

“1. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam; có quyền sử dụng đất ở do nhận chuyển quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở.”

Đồng thời, theo Điều 621 Bộ Luật Dân Sự 2015, người được hưởng di sản phải không thuộc những trường hợp trong quy định như sau:

          Điều 621. Người không được quyền hưởng di sản

1. Những người sau đây không được quyền hưởng di sản:
2. a) Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng, sức khỏe hoặc về hành vi ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản, xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó;
3. b) Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản;
4. c) Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng người thừa kế khác nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ phần di sản mà người thừa kế đó có quyền hưởng;
5. d) Người có hành vi lừa dối, cưỡng ép hoặc ngăn cản người để lại di sản trong việc lập di chúc; giả mạo di chúc, sửa chữa di chúc, hủy di chúc, che giấu di chúc nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản trái với ý chí của người để lại di sản.
6. Những người quy định tại khoản 1 Điều này vẫn được hưởng di sản, nếu người để lại di sản đã biết hành vi của những người đó, nhưng vẫn cho họ hưởng di sản theo di chúc.

Vậy, điều kiện của việc hưởng di sản của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là “được phép nhập cảnh vào Việt Nam” và không thuộc trường hợp quy định tại Điều 621 Bộ Luật Dân Sự 2015.
 

Xác định quyền hưởng thừa kế của người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Việc xác định quyền hưởng thừa kế của người Việt Nam định cư ở nước ngoài là bước đầu tiên và quan trọng trong quá trình giải quyết tranh chấp đất thừa kế. Để làm rõ quyền này, cần phân tích trên cơ sở hình thức thừa kế, tình trạng pháp lý của người nhận thừa kế, và các bằng chứng chứng minh quan hệ thừa kế hợp pháp.

Thừa kế theo di chúc

Theo quy định tại Điều 624 và Điều 626 Bộ luật Dân sự (BLDS) 2015, thừa kế theo di chúc là việc người để lại tài sản lập văn bản hoặc để lại lời nói thể hiện ý chí phân chia tài sản của mình cho người khác sau khi chết.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, nếu được chỉ định trong di chúc với tư cách là người thừa kế, thì họ có đầy đủ quyền được hưởng phần di sản theo nội dung di chúc, nếu:

• Di chúc hợp pháp (đúng hình thức và nội dung theo quy định của pháp luật Việt Nam).
• Người để lại di chúc có quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản là đất đai.
• Không có căn cứ pháp lý làm vô hiệu di chúc (ví dụ như người lập di chúc bị ép buộc, không minh mẫn khi lập di chúc…).

Thừa kế theo pháp luật

Thừa kế theo pháp luật là hình thức chuyển giao quyền sở hữu tài sản từ người đã mất (người để lại di sản) sang cho những người thừa kế theo quy định của pháp luật. Trường hợp không có di chúc, di chúc không hợp pháp hoặc thuộc các trường hợp được quy định tại Điều 650 BLDS 2015 thì việc chia thừa kế sẽ được thực hiện theo pháp luật.

Theo quy định tại Điều 651 BLDS 2015, những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

• Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
• Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
• Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.

Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài vẫn được hưởng thừa kế theo pháp luật nếu chứng minh được mối quan hệ nhân thân thuộc hàng thừa kế.

Cách để chứng minh quyền thừa kế

Để được công nhận quyền thừa kế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài cần cung cấp một số tài liệu như:

• Giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống hoặc quan hệ hôn nhân với người để lại di sản (giấy khai sinh, giấy kết hôn, văn bản xác nhận từ cơ quan có thẩm quyền…).
• Giấy chứng tử của người để lại tài sản.
• Giấy tờ chứng minh tình trạng cư trú ở nước ngoài (hộ chiếu, thẻ thường trú, quốc tịch…).
• Các tài liệu thể hiện nội dung di chúc (nếu có).

Việc chứng minh đầy đủ quyền thừa kế là yếu tố then chốt để Tòa án công nhận tư cách người tham gia tố tụng và thụ lý yêu cầu khởi kiện khi có tranh chấp đất thừa kế.

Tóm lại, quyền hưởng thừa kế của người Việt Nam định cư ở nước ngoài là quyền được pháp luật Việt Nam ghi nhận, nhưng muốn thực hiện quyền này cần đảm bảo điều kiện về di chúc hoặc hàng thừa kế và cung cấp được tài liệu hợp lệ chứng minh quyền nhân thân.

Luật sư Trần Minh Hùng – Tốt nghiệp đại học Luật TPHCM, tốt nghiệp Học viện Tư Pháp, Tốt nghiệp Luật sư, thuộc Đoàn LS TPHCM, Thuộc Liên đoàn LSVN là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn pháp luật,  nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng là đối tác tư vấn pháp luật được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước  tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh VOH TPHCM, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN, Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang, Đài Bình Dương, Truyền hình Quốc Phòng, VTC... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnh sát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện lớn, được mời dạy bồi dưỡng nghiệp vụ cho các luật sư……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thong, các tổ chức, xã hội uy tín và chuyên nghiệp và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hát karaoke tại Bình Chánh, Bào chữa chủ tịch Huyện Đông Hòa – Phú Yên, Đại án Vụ cướp bitcoin 35 tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa vụ Đại Án Đăng Kiểm, Bào chữa vụ đại án Khai thác Cát Cần giờ, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữ sinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ "Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công ty Thế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, Tư vấn cho nghệ sĩ Thương Tín, bảo vệ vụ đổ xăng đốt 10 người tại TPHCM, Bảo vệ thành công vụ 1 bệnh nhân bị xông hơi chết tại nhà bè, các vụ Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, cưỡng đoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làm trái, bào chữa vụ án cựu Cảnh sát Buôn Lậu và các bị cáo kiên quan, bào chữa vụ chiếm đoạt tiền công nghệ của nước Úc của bị can về công nghệ, bào chữa vụ Mua bán khẩu trang mùa covid, bào chữa nhiều vụ án ma túy, bào chữa vụ lợi dụng chức vụ quyền hạn của tổ chức tín dụng ngân hàng... .… và rất nhiều các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Chúng tôi hội đủ các luật sư chuyên về các lĩnh vực, kinh nghiệm, chuyên sâu như: hình sự, dân sự, kinh tế, thừa kế, hợp đồng, đất đai, ly hôn, dịch vụ nhà đất, di chúc, lao động…